臺北市115年第1季預售建案資訊動態季報(臺北市政府地政局)
日期：115年5月4日 發布機關：臺北市政府地政局 全市預售案申報量較上季增加62.50%，市場推案主流為80戶以下小社區住宅 115年第1季全市預售建案申報備查共26案，較上季增加62.50%，申報總戶數2,269戶，較上季增加128.27%，顯示市場推案動能回升。區域分布以北投區申報案件最多，推案型態以80戶以下小型住宅社區為主流。 全市預售屋契約解約件數較上季增加5%；核准換約件數累計達31件 解約是指買方與建商終止已簽訂之預售屋買賣契約，本季全市申報解約共42件，較上季增加5%，較去年同期增加44.83%。 換約是指買方轉讓已簽訂之預售屋買賣契約予第三人，自內政部112年7月1日規定預售契約有條件換約以來，截至115年第1季全市累計核准換約共31件，申請理由以「本人或家人重大傷病」為主。 履約擔保機制以「不動產開發信託」為主；五項契約條文最需注意 檢視115年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最多，計14案，占比56%。最常出現錯誤或應注意條文前5名為「貸款約定」、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「共有部分項目、總面積及面積分配比例計算」、「保固期限及範圍」。定型化契約應記載及不得記載事項及常見錯誤態樣，請參閱地政局官網預售屋專區，或利用預售屋智能契約問答-Hi Landy線上即時問答，以保障自身權益。 115年第1季實地查核結果13案皆合格 115年第1季地政局實地查核13案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目皆符合規定。更多資訊歡迎參閱附件動態季報或至地政局不動產交易安全／預售屋專區關注掌握。 各備查資訊受理情形 各備查資訊受理情形 更多建案備查資訊及定型化契約 臺北地政找房+ 預售屋契約換約資訊 預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售核准案件檢索 平均地權條例於112年2月8日修正公布並自同年7月1日施行。修法重點包含預售屋解約要實價登錄、限制預售屋換約轉售等，更多資訊請參閱 平均地權條例新制相關法令
![我的E政府 [另開新視窗]](/images/egov.png)
